昆明借钱当天能拿 :昆明房贷评估费收费标准是怎样的？影响因素有哪些？

昆明房贷评估费收费标准如何计算？

话说，在昆明买房，少不了和银行打交道，而银行在审批房贷时，免不了要对房屋进行评估，昆明借钱当天能拿 这评估可不是免费的，需要缴纳一笔评估费。那么，这评估费怎么收？有哪些标准呢？了解清楚了，才能避免被坑。

收费标准

根据昆明市物价局相关规定，二手房房贷评估费收费标准如下：

房屋总价	评估费收费标准
100万元以下（含100万元）	评估总价的0.42%
100-500万元（含500万元）	累进计费率0.3%
500-2000万元	评估总价的0.12%
2000-5000万元（含5000万元）	评估总价的0.06%
5000万元以上	评估总价的0.012%

举个例子：如果你的房屋总价为150万元，那么评估费就应该按照评估总价的0.3%来收取，即150万元x0.3%=4500元。

影响评估费收费标准的因素有哪些？

影响评估费收费标准的主要因素有以下几个：

1.房屋总价

房屋总价是影响评估费收费标准最直接的因素。总价越高，评估费就越高。

2.房屋类型

住宅、商铺、写字楼等不同类型的房屋，评估费收费标准也不同。一般来说，住宅的评估费收费标准要低于商铺和写字楼。

3.房屋面积

房屋面积也是影响评估费收费标准的因素。面积越大昆明线下借钱 ，评估费就越高。

评估费由谁承担？

评估费的缴纳责任有些争议。有些人认为评估费应该由银行承担，而有些人认为应该由购房者承担。

1.银行承担说

一些观点认为，评估费是银行贷款业务的必要开支，应该由银行承担。毕竟，银行放贷是为了获取利益，评估是放贷的必须环节，银行理应承担相应的费用。

2.购房者承担说

也有人认为，评估费是评估机构提供的服务，与银行没有直接关系，应该由购房者承担。而且，购房者申请贷款，目的是为了取得房屋所有权，理应承担评估房屋价值的费用。

实际情况

目前，大部分情况下，评估费是由购房者承担。但在特殊情况下，银行也会承担部分或全部评估费。例如，一些银行为了吸引客户，会推出昆明个人借钱电话多少呀 “免费评估”等优惠活动。

评估费是否可以砍价？

评估费是否可以砍价，要看具体情况。

1.可以砍价的情况

关系户：如果你认识评估机构的人，或者通过朋友介绍，有可能可以拿到优惠价。

对比报价：多找几家评估机构进行对比，选择报价最低的。

淡季评估：评估业务旺季价格较高，淡季价格较低，可以考虑淡季评估。

2.不能砍价的情况

首次评估：首次评估一般价格比较固定，很难砍价。

评估公司指定：如果银行指定了评估公司，那么在昆明去哪里借钱 评估费一般不能砍价。

急需评估：如果急需评估，评估机构可能会追加费用。

评估费缴纳方式

评估费的缴纳方式一般有两种：

1.现场缴纳

到评估机构指定的地点进行缴费，一般可以通过现金、刷卡、微信或支付宝等方式支付。

2.网上缴纳

一些评估机构支持线上缴费，可以通过评估机构的官方网站、微信公众号或其他渠道进行支付。

小伙伴们，你们在昆明买房的时候，有没有遇到过评估费的是怎么解决的？或者，你们有什么关于昆明房贷评估费的其他问题吗？欢迎在评论区留言分享你的观点！