生活在昆明的张先生最近遇到了一个烦心事：他看中了甲壳城市的一个房子，但由于是经典地产开发的公司，在2009年建成之后就一直没有向昆明店铺借钱给顾客 国家缴纳土地收益金，因此至今为止都没有办法办理土地证，导致无法进行按揭贷款。面对这一困境，张先生百思不得其解，甲壳城市到底遭遇了什么难言之隐？让我们一起走进昆明甲壳城市，揭开其贷款难之谜。

甲壳城市贷款难的根源在于其土地证根据我国《土地管理法》规定，土地使用权出让后，土地使用者应当在规定期限内向土地管理部门缴纳土地出让金。而甲壳城市在建造过程中，开发商经典地产却违规没有向国家缴纳土地收益金，导致土地证至今无法办理。没有土地证，就意味着房屋没有合法产权，无法作为银行贷款的抵押物，因此买房人也就无法申请贷款。

根据相关资料查询，经典地产是一家成立于1992年的房地产开发企业，总部位于昆明市。该公司在昆明开发过多个楼盘，甲壳城市就是其中之一。对于经典地产为何不缴纳土地收益金，目前还没有官方的解释。不过，有业内人士猜测，可能是由于以下原因：

1. 资金开发楼盘需要大量的资金投入，经典地产可能在资金方面遇到了困难，导致无法按期缴纳土地收益金。

2. 政策原因：在甲壳城市建造的年代，房地产市场还处于野蛮生长的阶段，一些开发商为了节省成本，可能会采取不缴纳土地收益金等违规行为。

3. 内部不排除经典地产内部管理混乱，导致土地收益金缴纳工作出现疏忽或失误的可能性。

对于甲壳城市的居民来说，贷款难题是一个急需解决的目前，市场上有以下几种解决办法：

1. 全款购房：如果经济条件允许，可以考虑全款购房，这样就可以避免贷款

2. 找担保人：如果没有足够的资金全款购房，可以找有产权的亲友做担保人，通过担保贷款的方式获得资金。

3. 找民间借贷：如果找不到担保人，也可以考虑找民间借贷，不过民间借贷的利率通常比较高，需要谨慎考虑。

尽管甲壳城市目前面临着贷款难的但其未来发展前景仍然值得期待。该小区位于西山区政府板块，交通便利，周边配套设施齐全，居住昆明无抵押民间借贷公司 环境良好。随着昆明城市的发展，西山区作为昆明的热点板块，其房价有望继续上涨。如果能解决贷款难题，甲壳城市仍然是一个值得投资的楼盘。

值得一提的是，甲壳城市小区内的广告泛滥问题也引起了居民的不满。小区共有4部电梯，每部电梯里有4个广告牌，电梯门上还贴着各类房地产海报，电梯门口还有视频广告屏。这样的广告投放密度让人不堪其扰，影响了居民的正常生活。

针对甲壳城市贷款难这一您有什么看法？您认为居民应该如何解决贷款难题？对于小区内广告泛滥的您有何建议？欢迎在评论区分享您的观点和看法。