昆明买指定现房公积金贷款，准备昆明市民间借贷抵押 好多囊囊肿就好！

作为一名土生土长的昆明人，我来告诉你买指定现房用公积金贷款的那些事儿，保证让你笑中带泪，看完就能剁手啦！

1、啥叫指定现房，和普通现房有啥区别吗？

指定现房就是政府指定、开发商建好、验收合格、符合条件的二手房，跟普通现房的区别就是——你买不到！

2、公积金贷款利率是多少，划不划算？

公积金贷款昆明呈贡借钱 利率比商业贷款低，2023年1月1日起，首套房公积金贷款利率为2.6%，二套房3.1%，还是很划算的！

3、贷款金额多少，我够不够资格？

公积金贷款额度和个人公积金缴存额、缴存年限有关，个人最高可贷50万，夫妻双方可共同贷100万，一般需要连续缴存6个月以上。

4、房价多少，我买得起吗？

昆明指定现房价格受地段、户型等因素影响，根据2022年市场数据，均价约14500元/平米昆明地区私人借钱 ，一套90平米的房子总价约130万左右。

5、算一算，我得准备多少钱？

（1）首付

首付比例最少为30%，一套130万的房子首付约39万。

（2）贷款金额

可贷款最高50万，月供约2478元。

（3）其他费用

包括契税、交易费、过户费等，约10万元。

合计：

首付+贷款金额+其他费用=昆明急借钱 39万+50万+10万=99万元

所以，如果你想在昆明买指定现房，公积金贷款首付至少要准备40万，加上其他费用，总共需要准备99万元左右。

各位看官，看完我的文章，你们觉得昆明公积金贷款买指定现房还划得来吗？欢迎留言分享你们的看法，如果还有不懂的地方，尽管问，我知无不言，言无不尽！