买房贷款有手续费吗昆明？

买房贷款一般涉及以下手续费：

抵押担保费：按照房屋成交价的1%收取，用于抵押担保手续的办理。

公证费和按揭合同工本费：一般在300-500元左右，用于公证合同和制作工本费。

评估费：由评估机构收取，用于评估房屋价值，一般按照房屋面积或房屋评估价值收取，费用在500-2000元不等。

交易费：由房屋买卖双方共同承担，一般按房屋成交价的3元/平方米收取。

测绘费：由测绘机构收取，用于测绘房屋面积，一般按房屋面积收取，费用在150-500元不等。

权属登记费和取证费：由房屋所在地的房管部门收取，昆明晋宁私人借钱 用于房屋产权登记和领取房产证，一般在200元左右。

在昆明办理房贷除了上述手续费外，还涉及以下税费：

契税：按照房屋成交价的1.5%征收（面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下且为首套房的可以缴纳1%）。

印花税：按照房屋成交价的0.05%征收。

营业税：二手房满5年且为唯一住房的免征，未满5年的按照差价的5.5%征收。

个税：二手房满5年且为唯一住房的免征，未满5年的按照房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。

维修基金：按照房屋建筑面积收取，具体标准因小区不同而异。

物业管理费：按照房屋面积或者套数收取，具体标准因小区不同而异。

以一套昆明总价100万的房屋为例，贷款70万，30年期限，计算手续费和税费如下：

昆明买房贷款手续费一般是不能省的，但可以通过以下方式降低总支出：

选择贷款期限较短：贷款期限越短，利息支出越少。

选择利率低的贷款产品：对比不同银行的贷款利率，选择利率最低的贷款产品。

申请贷款优惠：部分银行会针对不同群体或不同时期推出贷款优惠活动，可以咨询银行工作人员。

砍价：部分小银行或贷款中介可能会收取较高的中介费，可以尝试砍价或选择其他贷款机构。

在昆明贷款买房除了手续费和税费外，还需注意以下事项昆明真实的借钱平台 ：

首付比例：根据个人资质和贷款政策，昆明首套房首付比例一般在20%-30%之间，二套房首付比例一般在30%-50%之间。

贷款利率：昆明首套房贷款利率一般在基准利率上浮10%-15%左右，二套房贷款利率一般在基准利率上浮20%-30%左右。

还款方式：可以选择等额本息还款或等额本金还款，不同的还款方式对应不同的还款压力。

提前还贷：大部分银行对提前还贷会收取一定的手续费，需要提前了解相关政策。

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