昆明借贷公司 :想用昆明公积金贷款买房，但是不知道信用不好能申请吗？

征战昆明楼市：信用不好可否用公积金贷款买房？

贷款买房是大多数人都会选择的方式，而公积金贷款利率较低，还款压力也相对较小，因此受到了许多购房者的青睐。

那么，对于信用条件不太理想的购房者来说，想用昆明公积金贷款买房，有戏吗？今天，咱就来全面剖析一下这个看看你究竟有没有资格用公积金贷款买房。

想用昆明公积金贷款买房，信用不好能申请吗？

想要用昆明公积金贷款买房，你的信用条件至关重要。根据昆明住房公积金管理中心的规定，如果购房相关人的信用报告记录超过以下标准，是不能申请住房公积金贷款的：

逾期情况	逾期天数
连续逾期3次，且累计逾期超过90天
连续逾期2次，且累计逾期超过60天
单次逾期超过90天，且未还清
5年内累计逾期超12次

延伸阅读：

对于信用条件不好的购房者来说，在申请公积金贷款时，可能会面临一些困难。不过，也并非完全没有希望。如果你逾期的次数和天数都不算太多，可以尝试向银行提出申请，并提供一些证明材料来昆明借贷公司 解释逾期的原因，比如非主观原因导致的逾期。

你还可以在申请公积金贷款前，先向征信机构申请一份个人信用报告，了解自己的信用状况，并针对有问题的记录进行修复。这样可以提高你申请公积金贷款的成功率。

申请昆明公积金贷款，有哪些条件需要满足？

除了信用条件外，想要申请昆明公积金贷款，你还需要满足以下条件：

条件	详情
贷款对象	在昆明行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，并在昆明行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。
贷款用途	申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
借款人	具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。
缴存时间	借款人及单位按规定按时，足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满12个月（含），且连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上。
住房性质	购买的房产必须是住宅，且须符合昆明市住房公积金管理中心规定的住房条件。

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对于缴存时间的要求，需要特别注意的是，如果借款人是昆明户籍，但在昆明行政辖区外缴存住房公积金的，必须提供缴存地住房公积金管理中心出具昆明空放借款电话 的公积金缴存证明。

对于住房性质的要求，昆明公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买商铺、写字楼等其他类型的房产。

申请昆明公积金贷款，需要准备哪些材料？

在申请昆明公积金贷款时，你需要准备以下材料：

材料	用途
身份证	证明你的身份
户口本	证明你的户籍
收入证明	证明你的还款能力
购房合同或协议	证明你的购房意向
房产证或预售合同	证明你对房产的所有权或购买意向
结婚证或离婚证	证明你的婚姻状况
公积金缴存证明	证明你的公积金缴存情况
个人信用报告	证明你的信用状昆明无抵押私人借钱 况

延伸阅读：

在准备材料时，你需要注意以下几点：

收入证明需要是近期开具的，一般不能超过3个月。

购房合同或协议必须是经过公证的。

房产证或预售合同必须是正本。

个人信用报告可以在中国人民银行征信中心查询。

申请昆明公积金贷款，有哪些需要注意的事项？

在申请昆明公积金贷款时，你需要注意以下事项：

贷款额度：公积金贷款额度最高不超过购房总价的80%。

贷款期限：公积金贷款最长期限为30年。

利率：公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

还款方式：公积金贷款支持等额本息还款和等额本金还款两种方式。

其他费用：在申请公积金贷款时，你还需要支付贷款手续费、评估费、担保费等相关费用。

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在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况和还款能力进行选择。等额本息还款方式前期还款较少，后期还款较多；等额本金还款方式前期还款较多，后期还款较少。

贷款手续费一般为贷款金额的1%-2%，评估费一般为房产评估价值的1%-2%，担保费一般为贷款金额的0.5%-1%。

昆明公积金贷款申请流程是怎样的？

昆明公积金贷款申请流程如下：

1.提交申请：向昆明住房公积金管理中心昆明用身份证借钱私人 提交贷款申请。

2.受理申请：中心受理你的申请，并进行资格审查。

3.审核材料：中心审核你的贷款材料。

4.面谈评估：中心可能要求你面谈，并对你进行评估。

5.审批通过：中心审批通过你的贷款申请。

6.办理抵押：中心办理贷款抵押手续。

7.放款：中心向你发放贷款。

8.按期还款：你按期偿还贷款。

延伸阅读：

在提交申请前，你可以先向昆明住房公积金管理中心咨询，了解具体的申请流程和所需材料。

贷款审批一般需要1-2个月的时间。在审批期间，你需要保持个人信用良好，避免出现逾期还款等情况。

在办理抵押手续时，你需要携带相关材料到不动产登记中心办理抵押登记。

需要提醒你的昆明盘龙区在线求借钱 是，无论是申请昆明公积金贷款，还是其他商业贷款，保持良好的信用记录都至关重要。在日常生活中，一定要按时还款，避免出现逾期情况，维护好自己的信用。