昆明二手房贷款时间限制全攻略

嗨各位看官，听说你们最近有买二手房的打算？那今天小编就来给大家唠唠昆明二手房贷款时间限昆明私人借钱电话 制的那些事儿，保证让你轻松搞定，喜提爱巢！

二手房已使用的年限与贷款年限的和昆明借钱的地方有哪些公司 不能超过30年：举个例子，如果你买的二手房已经住了10年，那你的贷款最长只能贷20年。

二手房的房龄不能超过15昆明小小额贷款 年：如果二手房的年龄超过15岁，那有的银行可能就不会给你贷款了，所以买房要趁早。

土地性质为出让地的贷款到期日不能超去昆明借钱 过土地使用的到期年限：这个有点复杂，在昆明，如果土地性质是出让地，那你的贷款到期日不能超过土地使用权到期的时间。不同的地块使昆明迅速借钱 用权年限不同，比如住宅用地一般是70年。

划拨地视情况而定：如果你买的二手房土地性质是划拨地，那就看情况而定了，有的银行可能有特殊规定。

贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁：也就是如果你50岁了，那你的贷款期限就不能超过15年，不然银行叔叔阿姨可能会觉得你老胳膊老腿儿贷太久还不上。

二手房评估价：这个是银行根据二手房的实际情况，比如地段、面积、房龄等因素，评估出来的一个价值。一般来说，评估价是小于等于成交价的。

贷款金额：贷款金额通常是二手房评估价的7-8成，也就是如果你买的二手房评估价是100万，那你的贷款金额最高可以是70-80万。

二手房买卖贷款期限由借贷双方协商确定：一般来说，房贷期限最长不超过30年，具体还是要看银行的规定和你们自己的协商。

昆明市规定未满20年的商品房可以按揭贷款：超过20年的二手房就没法按揭贷款了，只能全款交易，这也太残忍了吧！

好消息来了！目前昆明大多数银行都放宽了房贷条件，比如首付比例降低、贷款利率下调等。不过这个优惠并不是所有人都能享受，银行还是要考察你的征信、还款能力等因素。

好了，这回大家对昆明二手房贷款时间限制都搞清楚了吧？如果还有什么疑问，欢迎留言互动，小编随时在线解答哦！